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Crear una empresa en Indonesia (PT PMA): guía 2026 para invertir en Bali
Cómo crear una PT PMA, la sociedad de capital extranjero en Indonesia: capital mínimo (IDR 2.500M desde 2025), estructura, plazos, impuestos y KITAS de inversor. Datos verificados a 2026. La gestión la lleva un partner local en Bali.
Si tu plan en Bali pasa por operar un alquiler turístico, montar un negocio o tener una estructura sobre la que poner activos, antes o después aparece la misma sigla: PT PMA. Es la sociedad de capital extranjero indonesia, y entenderla bien evita sorpresas. Esta guía explica qué es, cuándo la necesitas y qué pide en 2026, con los datos legales actualizados. La constitución en sí la realiza un partner local en Bali.
Qué es una PT PMA
PT PMA son las siglas de Perseroan Terbatas Penanaman Modal Asing: una sociedad de responsabilidad limitada con capital extranjero. Es la vía societaria principal para que un extranjero opere un negocio en Indonesia de forma plenamente legal, y la única estructura que permite gestionar un alquiler turístico o una actividad hostelera conforme a la ley.
Para el inversor inmobiliario tiene una segunda función clave: una PT PMA puede ostentar el derecho de construcción HGB (Hak Guna Bangunan) sobre un inmueble —30 años, extensible hasta 80—, lo que da un control sobre el activo muy superior al de un simple arrendamiento personal.
Capital y estructura: lo que pide la ley en 2026
Aquí hay un cambio reciente importante y un matiz que conviene no confundir:
| Requisito | 2026 | Nota |
|---|---|---|
| Capital social desembolsado | IDR 2.500M (~150.000 USD) | Reducido en 2025 (BKPM Reg. 5/2025), antes 10.000M |
| Plan de inversión | ~IDR 10.000M | Excluye suelo y edificación; sigue vigente |
| Socios (accionistas) | Mínimo 2 | Personas físicas o jurídicas |
| Director | Mínimo 1 | Residente, con NPWP (número fiscal) |
| Comisario | Mínimo 1 | Órgano de supervisión |
La distinción entre capital desembolsado (bajó a 2.500M IDR) y plan de inversión (sigue en torno a 10.000M IDR, sin contar suelo ni construcción) es la que más confusión genera. No hace falta desembolsar todo de golpe: en la constitución se acepta una carta de capital, y el desembolso real se produce después. Es justo el tipo de detalle que conviene aterrizar con el asesor antes de firmar.
El proceso, paso a paso
- Definir la actividad económica según la lista de clasificación (KBLI) y comprobar que admite capital extranjero.
- Reservar el nombre de la sociedad.
- Acta notarial de constitución ante notario indonesio.
- Registro en el Ministerio de Justicia y obtención del NIB vía sistema OSS.
- Registro fiscal (NPWP).
- Licencias sectoriales, si la actividad las requiere.
- Apertura de cuenta bancaria corporativa.
- Solicitud del KITAS de inversor, si procede.
La constitución central suele completarse en unos 10 días hábiles; el proceso completo, con cuenta y licencias, ronda las 6 semanas. Las actividades reguladas pueden sumar de 14 a 60 días por los permisos.
Costes orientativos
Fiscalidad y obligaciones continuas
Una PT PMA no se constituye y se olvida: es una sociedad viva con obligaciones periódicas.
- Impuesto de sociedades (PPh Badan): 22 % sobre el beneficio, con un régimen reducido del 0,5 % sobre la facturación para pequeñas empresas (ingresos por debajo de ~4.800M IDR).
- Contabilidad mensual local.
- Declaraciones fiscales mensuales y anuales.
- Reporte de inversión efectiva al regulador.
- Cumplimiento laboral, si contratas personal local.
Quién lo gestiona
Montar y mantener una PT PMA es un trabajo de especialistas locales: notario, consultor de constitución y fiscalista. Arunadamai no constituye sociedades ni da asesoramiento legal; somos una web informativa y de contacto. Si decides avanzar, te ponemos en contacto con la empresa local en Bali que se ocupa de todo el proceso —de la lista KBLI a la declaración mensual— y responde de él.
