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Villas en venta en Bali desde 39.000 €: catálogo en Tabanan
Cinco villas de obra nueva con piscina en Tabanan, desde 39.000 €: el loft Dali, Dune (1 hab), Dream (2 hab), Trinity (3 hab) y Temple (4 hab). Llave en mano, para uso propio y alquiler turístico.
Un catálogo corto y deliberado: cinco villas de obra nueva con piscina en Tabanan, una zona tranquila y aún sin masificar a hora y media del aeropuerto. De un loft compacto a una villa de cuatro habitaciones, todas llave en mano y amuebladas, pensadas tanto para vivirlas como para ponerlas en alquiler turístico. Desde 39.000 €.
Dali Loft
El producto de entrada: un loft compacto con piscina privada y diseño cuidado. La forma más asequible de poner un pie en Bali.
Desde 39.000 € Ver ficha
Villa Dune
Una villa de una habitación con piscina privada. Precio de entrada bajo, mantenimiento contenido y ocupación fácil de sostener.
Desde 59.000 € Ver ficha
Villa Dream
El equilibrio del catálogo: dos habitaciones que amplían el público de alquiler sin disparar el precio de entrada.
Desde 89.000 € Ver ficha
Villa Trinity
Tres habitaciones y dos baños con piscina privada. Espacio para familias o para maximizar la capacidad de alquiler.
Desde 109.000 € Ver ficha
Villa Temple
La tipología superior: cuatro habitaciones y cuatro baños con piscina privada, para máxima capacidad de alquiler o residencia familiar completa.
Desde 129.000 € Ver fichaCómo seleccionamos el catálogo
No publicamos todo lo que llega al equipo local. Cada villa pasa un filtro antes de entrar aquí:
- Verificación de zonificación y permisos. Si no puede operar legalmente como alquiler turístico, fuera. Los permisos de edificación y uso son los que habilitan la explotación.
- Due diligence de la propiedad del suelo. Cadena de titularidad y régimen (leasehold, Hak Pakai, HGB), con certificados oficiales. Lo explicamos en leasehold vs freehold.
- Análisis de rentabilidad real. Con datos de ocupación y tarifa de comparables, no con las proyecciones del vendedor. La metodología, en rentabilidad real.
- Visita física y verificación constructiva. Calidad real de materiales y ejecución, sobre el terreno.
Dónde están
Las villas se ubican en Tabanan: playas de arena negra volcánica, surf de calidad y un ambiente tranquilo que recuerda al Bali de hace décadas, antes del desarrollo masivo. Está a hora y media del aeropuerto, lo bastante cerca para ser cómodo y lo bastante lejos para escapar de la masificación de Canggu o Seminyak. Es, justamente, una de las zonas aún sin saturar —un punto a favor para la ocupación a medio plazo.
El argumento que casi nadie ve: lo que viene en esta costa
Comprar barato en una zona tranquila está bien; comprar barato en una zona tranquila que el gobierno está a punto de conectar mejor es otra cosa. Tabanan es una de las apuestas oficiales para descentralizar el turismo del sur saturado, y hay infraestructura concreta en marcha que apunta a una revalorización a medio plazo:
| Proyecto | Qué supone | Horizonte |
|---|---|---|
| Autopista Gilimanuk–Mengwi | Vía más directa a esta costa; abre corredores de villas donde la tierra aún es asequible | Meta ~2027–2028 |
| Segundo aeropuerto internacional (norte de Bali) | Descentraliza el tráfico del saturado sur y mejora la conectividad de toda la isla | Obras previstas ~2027 |
| Extensión LRT / 'Bali Subway' al oeste | Mejor conexión con aeropuerto y Denpasar; ya adquiriendo terrenos en Tabanan | En desarrollo |
| Plan Metropolitano Sarbagita (TOD) | Integra Tabanan en la estrategia regional de crecimiento ligado al transporte | En marcha |
| Parque temático Paramount (Jembrana) | Al oeste; las mejoras viales hacia allí pasan por esta costa | En desarrollo |
El posicionamiento es deliberado: frente a las playas saturadas del sur, esta costa mantiene un ritmo lento y espacio abierto —ideal para retiros de bienestar, turismo de surf y villas residenciales privadas— justo cuando el acceso está a punto de mejorar. Es el tipo de ventana que se cierra cuando la carretera abre.